Omschrijving

Deze mooie en instapklare woning situeert zich in een uiterst rustige straat van een kleine woonwijk nabij het centrum van Sleidinge. Sleidinge is een levendige deelgemeente van Evergem met heel wat winkels, een wekelijkse markt, openbaar vervoer (bus en trein) richting Eeklo / Gent. Het cultuurcentrum en lagere scholen (2) zijn te bereiken op wandelafstand.

Deze goed onderhouden en gezellige woning bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer. Deze is voldoende ruim voor een mooie zit- en eethoek. Centraal staat een houtvuur die een gezellige warmte geeft. De ingerichte keuken vind je achteraan de woning. Via de keuken kan je naar een aangebouwde veranda die optimaal uitzicht geeft op de tuin. Via de keuken kan je eveneens naar de traphal waar je het gastentoilet vindt.
Uiterst handig is de inpandige garage voor 1 wagen met douche aanwezig.

Op de verdieping vind je de nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, een berging, cv-ruimte en de badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Er is tevens een grote geïsoleerde zolderruimte.

De tuin van de woning is volledig zuidgericht. Je vangt er de eerst zonnestralen op het terras. Achteraan de tuin staat een tuinhuis met overdekte terrasruimte. Je creëert er een gezellige zit- of loungehoek.

Een aanrader voor wie op zoek is naar een gezellige thuis!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan) of via info@verdegemvastgoed.be


Financiële info

Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.814,34
Ki € 732,00
Geïndexeerd Ki € 1.334,00
Onroerende voorheffing € 565,33

Geografische info

Adres Valeer Van Kerkhovestraat 28
Gemeente Sleidinge (9940)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 9,85 m²
Badkamer 2 1,48 m²
Cv ruimte 1,85 m²
Garage 15,93 m²
Inkomhal 2,4 m²
Keuken 1 12,58 m²
Living 36,97 m²
Nachthal 4,47 m²
Slaapkamer 1 14,96 m²
Slaapkamer 2 14,62 m²
Slaapkamer 3 15,47 m²
Veranda 8 m²
Wc1 1,35 m²
Zolder1 40 m² zeer ruime zolder voor een 4de of 5de slaapkamer of hobbyruimte

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 322 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191028-0002212303-RES-1
EPC waarde 157 kWh/m²
157

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 322 m²
Bouw oppervlakte 91,80 m²
Woonoppervlakte 188,12 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72,25 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 11,50 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10,80 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling EVERGEM 3AFD/ SLEIDINGE
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0839/00Y0 P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt